Yeni Yılla Birlikte Tapuda Yeni Dönem Başladı

Tapu
müdürlüklerince yetki alanı dışında kayıtlı bulunan taşınmazlara ilişkin
düzenleme 1 Ocak 2020 itibari ile Tapu Genel Müdürlüğü'nce belirlenecek tapu
işlemlerinde taraflar, farklı tapu müdürlükleri veya yurt dışı birimlerde
bulunsalar dahi satış, bağış ve mal değişim işlemleri yapabilecekler.

1 Ocak
2020 sonrası gayrimenkul değerleme sistemiyle konut alım satımı ve tapuda yeni bir
dönem başlamış oldu.  Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı tarafından hazırlanan "Tapu Müdürlüklerince Yetki Alanı Dışında
Kayıtlı Bulunan Taşınmazlarla İlgili Tapu İşlemlerinin Yapılmasına İlişkin Usul
ve Esaslar Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik",
Resmi Gazete de yayımlandı.

Tapu
müdürlüklerince yetki alanı dışında kayıtlı bulunan taşınmazlara ilişkin usul
ve esaslara, Tapu Genel Müdürlüğünce belirlenecek tapu işlemleriyle tarafların
farklı tapu müdürlükleri veya yurt dışı birimlerinde bulunmaları halinde
gerçekleştirilecek mülkiyetin devrini amaçlayan sözleşmelerin yapılabilmesine
ilişkin madde eklendi. 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 26'ncı maddesi ile 4 sayılı
Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nin 488'inci maddesine dayanılarak hazırlanan

Yönetmelikte
tarafların farklı birimlerde bulunmaları halinde yapılacaklara ilişkin
düzenlemeler yer verildi.  Buna göre,
taraflar farklı birimlerde bulunsalar dahi satış, bağış ve mal değişim
işlemleri yapabilecekler. Tarafların aynı il sınırları içinde farklı
birimlerdeki işlem yapamayacaklar.

Mülkiyeti
devreden tarafın birden fazla olması durumunda başvurunun aynı birime
yapılması, mülkiyeti devralan tarafların tamamının da aynı birimde bulunmaları
gerekir. Fakat devralan taraflardan birinin veya birkaçının devreden ile aynı
birimde bulunması yeterli olacak.